대전 관평 용산동 드래곤플라자 상가 분양 임대

 

대전 관평동 용산동 상가
드래곤플라자

 

 

 

 

대전 유성구 용산동 743번지에 위치한 드래곤플라자 상가는 지하 2층~ 지상 7층 용적률 399%, 건폐율 59% 건물로 2026년 10월 준공 예정 입니다. 전용면적은 8평~16평 총 78개 호실, 전용율 56.087%, 주차대수 33대의 신축 상업시설 상가 입니다.

 

 

 

대전 용산동 드래곤플라자의 입지로는 용산동 신주거타운 항아리 상권으로 호반써밋 아파트 3,538세대와 길건너 관평동 아파트 약 1,500세대 등 총 5,000여 세대가 도보로 이용할 수 있는 수혜지역의 항아리 상권 입니다.

 

▶ 주거 배후지
호반써밋 그랜드파크 3,538세대
12단지 우림필유 788세대
11단지 푸르지오 302세대

▶ 교육 배후지
용산 2초등학교
용산 초등학교
용산 중학교
용산 고등학교
대전 외국인학교

▶ 산업 배후지
대덕 테크노밸리 약 1,000여 업체
종사자 약 26,000여 명

▶ 현대 프리미엄 아울렛, 롯데마트 고객 추가유입

 

 

용산(관평)동은 유성구 핵심개발지역 중 하나로  대전 테크노밸리와 대덕연구개발 특구 국가산업단지와 더불어 현대프리미엄아울렛 등 개발이 완료된 지역으로 주거, 업무, 문화 시설의 개발이 고루 분포된 주거 지역 입니다.

 

대덕 공공지원민간임대주택 공급 촉진지구로 2017년 개발지구 지정을 통한 기초개발 이후 정체되는 듯 보였으나, 2020년 아파트 3,538세대의 동시 분양을 통해 본격적인 개발이 이루어진 지역 입주 2년 차 (23년 3월)의 안정적인 주거환경으로 상업시설 이용객이 풍부한 입지적 여건을 갖추었습니다.

 

 

 

2024년도 2분기 발표한 대전의 대표상권 8개 중 하나로 특히 투자수익률 측면에서는 대전 평균 이상의 지표를 보이고 있습니다. (노은.유성온천역.둔산.용문.서대전네거리.원도심.복합터미널.관평)

 

전국적인 부동산 침체기에 안정적인 임대를 희망하는 수요화 투자자는 존재하는 시장으로 분석되어 기업 임대 진입과 안정적인 임대차 진입이 필요한 시점입니다.

 

▶ 층별 권장업종

● 1층
약국, 편의점, 커피전문점, 아이스크림전문점, 문구팬시, 화장품로드샵, 안경점, 치킨호프, 슈퍼마켓

● 2층~3층
은행, 소아과, 정형외과, 치과, 내과, 피부과, 이비인후과, 통풍클리닉, 재활의학과, 성형외과, 가정의학과, 신경정신과, 비뇨기과, 피부관리, 동물병원, 헤어숍, 피부숍, 한의원 등

● 4~7층
피트니스, 필라테스, 요가, 논술학원, 공부방, 영어학원, 수학학원, 입시학원, 보습학원, 어학원, 피아노학원, 미술학원, 태권도학원, 음악 학원, 검도학원 등

 

용산동은 주거 밀집 항아리 상권으로 생활 밀착형 업종의 분양과 임대가 적합한 상권으로 위 층별 권장 업종이 먼저 선점할 수 있는단 메리트 있습니다. 

 

 

 

▶ 투자 프리미엄
1. 용산지구와 대덕테크노밸리 진출입 및 현대 프리미엄 아울렛과 연계된 중심 메인 상가
2. 용산지구 (3,538세대) 및 대덕테크노밸리 (8천여세대) 대덕테크노벨리 (1천여업체/26,000여 종사자)를 흡수하는 방대한 유동인구의 안정적 수요
3. 용산2초등학교, 용산초, 용산중, 요산고, 대전외국인학교, 한국방통대학교까지 학세 상권 중심입지에 위치하여 교육업종 기대감
4. 학세권, 풍부한 배후세대, 테크노밸리 종사자 등 상업시설 부족으로 풍부한 임대수요가 확보된 안정적 임대수익 상가로 향후 인접지역에 탑립 및 전민지구가 개발 예정으로 확실한 미래가치 보유 상권

 

자세한 상가 문의는 1551-1387 전화주시면 잔여호실 안내 및 친절한 상담 드리도록 하겠습니다

https://naver.me/F1rixeKZ